一、項目概況

樞紐新城吉祥南路西側、厚德路北側地塊位于江門市新會區，地塊的中心位置經度113°02′35.71″E，緯度22°28′56.38″N，總占地面積51279m2，北鄰碧桂園新仕界樓盤，東側、南側、西側均為農田。該地塊原用地性質為工業用地，但未開發使用，一直作為綠色種植區。

二、地塊歷史使用情況

本地塊土地使用權一直歸天馬村所有。地塊目前屬于工業用地，根據《江門市新會區自然資源局對“樞紐新城吉祥南路西側、厚德路北側地塊”的規劃條件復函》（新自然規設字〔2020〕4號），該地塊未來將規劃為二類居住用地（R2）兼容商業用途。

通過資料搜集、人員訪談了解，地塊及周邊在2005年前一直為農用地，種植水稻。2005年該地塊被當時“今古洲管委會”土地征收并變更為工業用地，之后進行了填土平整。2007年升岡電子（江門）有限公司取得“今古洲經濟開發試驗區東區F01-1號建設用地”（含本地塊）土地使用權，使用權面積324963平方米，升岡電子（江門）有限公司因故未進行開發，2009年江門市國土資源局收回該地塊作為政府儲備地。

該地塊自2005年平整后種植了木瓜及香蕉等作物，2008年改種新會柑至今。2018年2月地塊西北部作為臨時工地，建有6棟板房，地塊北部臨近碧桂園新仕界的臨時施工便道一側，用于暫存碧桂園項目建材，2019年12月地塊西北部臨時板房已拆除。地塊內未發現有地下管道，未發現有危險化學品等。

2017年之前地塊東側、南側、西側、北側均為綠色種植區，2017年地塊北側“碧桂園新仕界”開工建設，地塊東北側建設12棟臨時板房，地塊西南側新建3間臨時板房，2019年地塊東側、南側新建臨時道路。

三、調查結論

根據現場調查和樣品分析結果，該地塊土壤污染狀況初步調查的主要結論如下：

（1）土壤

地塊內銅、鎳、鎘、砷、汞在29個土壤樣品中均有檢出，檢出率為100%。22個土壤樣品中有鉛檢出，檢出率為75.9%。六價鉻在所有樣品中均未檢出。所有檢出重金屬濃度均低于GB 36600-2018中第一類用地篩選值。地塊內的29個土壤樣品中，VOCs僅二氯甲烷1個指標在個別樣品中檢出，其余檢測指標均未檢出。對照點2個樣品中，二氯甲烷在1個樣品中檢出，其余VOCs、SVOCs、有機農藥均未檢出。

（2）底泥

地塊內底泥中銅、鎳、鎘、砷、鉛、汞在均有檢出，檢出率為100%。六價鉻在所有樣品中均未檢出。所有檢出重金屬濃度均低于GB 36600-2018中第一類用地篩選值。VOCs和SVOCs：地塊內的2個底泥樣品中，氯甲烷、乙苯、間，對-二甲苯共3個指標檢出，其余檢測指標均未檢出。VOCs和SVOCs檢出濃度均低于GB 36600－2018中第一類用地篩選值。有機農藥在地塊內的2個底泥樣品（含1個平行樣）中均未檢出。

（3）地下水

4個地下水樣品中水井僅有WA01砷超過Ⅲ類標準，檢出值為0.029mg/l，超標1.9倍。四個點位均檢出六價鉻、銅、鎳；2個地下水樣品中有鉛、鎘、汞檢出，檢出率為50.0%。其他檢出重金屬濃度均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）的Ⅲ類限值和《生活飲用水衛生標準》（GB 5749-2006）。有機農藥在4個地下水樣品均未有檢出。

根據《廣東省地下水功能區劃》（粵辦函〔2009〕459號），珠江三角洲江門新會不宜開采區，地下水類型為孔隙水，水質現狀為《地下水質量標準》（GB/T 14848－2017）的Ⅴ類，保護目標為Ⅴ類，地塊內地下水所測指標僅有濁度、砷超過Ⅲ類標準要求，除濁度外其他指標均可達到Ⅳ類標準要求，地下水水質滿足區域地下水環境功能區劃要求。

（4）地表水

2個地表水樣品中均檢出六價鉻、砷、銅、鎳，檢出率為100%；2個地下水樣品中有鉛、鎘、汞檢出，檢出率為50.0%。所有檢出重金屬濃度均低于《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）Ⅲ類標準及集中式生活飲用水地表水源標準、《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）的Ⅲ類限值和《生活飲用水衛生標準》（GB 5749-2006）。有機農藥在2個地表水樣品均未有檢出。

綜上，土壤樣品中各檢測指標均低于土壤風險篩選值。根據《廣東省地下水功能區劃》（粵辦函〔2009〕459號），珠江三角洲江門新會不宜開采區，地下水類型為孔隙水，水質現狀為《地下水質量標準》（GB/T 14848－2017）的Ⅴ類，保護目標為Ⅴ類，地塊內地下水所測指標僅有濁度、砷超過Ⅲ類標準要求，除濁度外其他指標均可達到Ⅳ類標準要求，地下水水質滿足區域地下水環境功能區劃要求。

根據《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中建設用地土壤中污染物含量等于或者低于風險篩選值的，建設用地土壤污染風險一般情況下可以忽略。

因此，樞紐新城吉祥南路西側、厚德路北側地塊可認為不屬于污染地塊，無需再做下一步的詳細調查和風險評估工作。

四、調查單位及聯系方式

調查單位：廣州中科檢測技術服務有限公司

公示時間：一個月（2020年8月19日起）

公示期間聯系電話：020-85232016    聯系人：李海濤