白云區嘉禾望崗AB2107019、AB2107035地塊土壤污染狀況初步調查報告公示

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白云區嘉禾望崗AB2107019、AB2107035地塊土壤污染狀況初步調查報告公示

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2024-05-24
來源：中科檢測

一、項目概況

白云區嘉禾望崗AB2107019、AB2107035地塊（以下簡稱“地塊”），位于廣州市白云區嘉禾街道鶴龍二路以東、望崗大馬路以北，隸屬嘉禾街道管轄范圍，東至空港大道約370m，西至鶴龍二路約250m，北臨松園路，南臨望崗大馬路，地塊中心坐標為113.281170°E，23.242558°N，調查地塊總面積為34270.2m2，包括AB2107019地塊面積為19037.76m2，AB2107035地塊面積為15232.44m2。地塊的土地權屬為廣州市蔬菜領導小組辦公室、廣州市白云區嘉禾街望崗村第十經濟合作社農民集體和廣州市白云區嘉禾街望崗村第十一經濟合作社農民集體，地塊歷史利用情況主要為廣州市蔬菜公園和盈通綜合批發市場，地塊現狀為閑置空地。

根據廣州市規劃和自然資源局《嘉禾望崗周邊片區（AB2104、AB2107、AB2108、AB2112規劃管理單元）控制性詳細規劃通告》（穗府函〔2022〕200號），地塊未來規劃為二類居住用地（R2）。根據《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日實施）第五十九條規定：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查。為此，受廣州市土地開發中心委托，中科檢測技術服務（廣州）股份有限公司于2024年3月開展本地塊的土壤污染狀況初步調查工作。

二、調查工作及結果

根據資料收集、人員訪談與現場踏勘，AB2107019地塊在1996年以前為望崗村的菜地，1996年后轉為國有建設用地，用地單位為廣州市蔬菜領導小組辦公室，并建成廣州市蔬菜公園，一座集休閑娛樂、觀光旅游、科普教育、身心調節為一體現代化農業公園，一直至2019年歇業閉園；AB2107035地塊2008年以前均為菜地，土地權屬歸廣州市白云區嘉禾街望崗村第十經濟合作社農民集體和廣州市白云區嘉禾街望崗村第十一經濟合作社農民集體所有，2008年以后建設為盈通綜合批發市場，主要從事糧油副食、日雜百貨、文具家紡、煙酒百貨批發，至2019年后市場拆遷轉為閑置空地。

根據污染識別結果，地塊當前和歷史上僅涉及初判土壤污染風險可接受的行業活動，包括城市公園管理，食品、飲料、紡織、服裝、家庭用品、文化體育用品批發行業，不存在其他歷史工業企業和其他行業活動；地塊及周邊歷史上不存在重點行業企業，不涉及有毒有害化學物質生產、使用、貯存、回收、處置、輸送、排放等活動；無相關監測數據表明地塊及周邊存在污染風險；地塊拆遷后不進行填土，無外來填土污染風險；地塊歷史上不涉及生產，無工業生產廢水管線，地塊及周邊無危險物質輸送管線、工業廢水管線途經，地塊周邊對地塊產生污染風險的可能性較小；地塊及周邊未發生過任何污染事故以及油品、化學品泄露事故，未發生非法傾倒、非法開挖行為，無相關環保處罰記錄；通過對地塊土壤和周邊對照點進行現場快速檢測，檢測結果表明各點位未見異常數值，輔助驗證地塊存在土壤污染風險的可能性較小。

根據調查結果，本項目調查地塊的環境狀況在可接受水平，可以滿足未來規劃為二類居住用地（R2）的開發需求，無需進入第二階段土壤污染狀況調查，本次調查活動結束。